家づくり・住まいのお金 【変動金利どうなる？】日銀の利上げで返済額はいくら増える？今やるべき3つのこと
日銀が政策金利を1.25%へ引き上げ。変動金利の住宅ローンで返済額が実際にいくら増えるのかを、借入3,000万円・35年で試算しました。知らないと危ない「5年ルール」「125%ルール」と、今やるべき3つのことを一級建築士が整理します。
家づくり・住まいのお金
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家づくり・住まいのお金 【30年でいくら？】戸建てのメンテナンス費用シミュレーション｜一級建築士が全項目まとめ
木造戸建てを新築してから30年間でかかるメンテナンス費用を、外壁・屋根・防水・シロアリ・給湯器・水回りまで項目別に一覧化。築年数別のタイムラインと、毎月いくら積み立てれば足りるかの目安まで一級建築士がまとめました。
家づくり・住まいのお金 【大手 vs ローコスト】30年のメンテナンス費用はどっちが安い？一級建築士が本音で比較
大手ハウスメーカーとローコスト住宅で、30年間のメンテナンス費用はどう違うのか。総額よりも「支払いのタイミング」と「業者を選べるかどうか」が違うという実態を、一級建築士が本音でまとめました。
家づくり・住まいのお金 ハウスメーカー・工務店・設計事務所の違い｜一級建築士が本音で選び方を解説
注文住宅の依頼先はハウスメーカー・工務店・設計事務所の3つ。違いは値段ではなく「誰が設計し、誰が施工し、誰が監理するか」の組み合わせです。設計事務所は自由度と第三者監理が強みだが施工は外注、工務店はコスパが高いが設計が外部委託だと打ち合わせが難航。一級建築士machiが本音で比較し、契約前に必ず聞くべき5つの質問まで解説します。
家づくり・住まいのお金 【2026年版】主要ハウスメーカー19社を徹底比較！坪単価・耐震性・断熱性能・保証【第3弾：セキスイハイムほか6社】
「最長60年保証」はもう業界の標準文句です。一級建築士machiがセキスイハイム・タマホームなど6社を比較し、シリーズ最終回として19社すべてを1つの表に。114マス中★5はわずか10個。目的別の選び方と、営業トークに流されない3ステップも公開します。
家づくり・住まいのお金 【2026年版】主要ハウスメーカー19社を徹底比較！坪単価・耐震性・断熱性能・保証【第2弾：一条工務店ほか7社】
一条工務店は全棟で気密測定、スウェーデンハウスは木製トリプルガラスが標準。一方ミドルコスト帯は商品ラインで性能が大きく変わります。一級建築士machiが7社を坪単価・耐震性・断熱性能・保証と星5段階で比較し、契約前に必ず聞くべき3つの質問もまとめました。
家づくり・住まいのお金 【2026年版】主要ハウスメーカー19社を徹底比較！坪単価・耐震性・断熱性能・保証【第1弾：大手ブランド6社】
坪単価だけを並べても意味がありません。標準仕様に含まれる範囲が各社で違うからです。一級建築士machiが積水ハウス・大和ハウス・へーベルハウスなど大手6社を、坪単価・耐震性・断熱性能・保証と星5段階で本音比較。★5は他社より明確に抜けている項目だけに絞りました。
家づくり・住まいのお金 【資産価値が落ちにくい家とは？】一級建築士が教える5つの条件
家は「増える資産」ではなく「減る資産」。ただし減り方は条件で大きく変わります。同じ5,000万円でも、土地と建物への配分だけで10年後の売却額に1,200万円の差が。一級建築士が、立地・土地の形・建物性能・記録・間取りの5条件を本音で解説します。
家づくり・住まいのお金 【間取りの後悔ポイント6選】一級建築士の本音！
間取りの後悔は、図面に描かれていないもので起きます。カーテンを開けられない窓、洗濯で毎日2階へ上がる動線、20年後に空く子ども部屋——一級建築士が現場で見てきた6つの落とし穴と、こだわりを詰め込みすぎて住みにくくなる罠について本音で書きました。
家づくり・住まいのお金 【外壁のメンテナンス費用はいくら？】種類別に30年トータルで比較してみた
外壁は屋根と並ぶ2大メンテナンス費用。窯業系サイディング・ガルバリウム鋼板・モルタル・タイルの種類別メンテナンス費用と30年トータルコストを一級建築士machiが徹底比較。費用を賢く抑える3つのコツと、machiおすすめ外壁材ランキングも発表します！